有受贈(zèng)房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓廣州共有產(chǎn)權(quán)房嗎
承購(gòu)人因贈(zèng)與而獲得其他房屋的情況下，是否需要轉(zhuǎn)讓該共有產(chǎn)權(quán)房?如何界定所獲得的其他住房是贈(zèng)與還是購(gòu)買(mǎi)的?
如果承購(gòu)人及其配偶、未成年子女通過(guò)受贈(zèng)方式取得其他住房，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定 ， 并未要求轉(zhuǎn)讓已購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房 。
所獲得的其他住房是贈(zèng)與還是購(gòu)買(mǎi)的，以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明上注記的轉(zhuǎn)移方式為準(zhǔn) 。
共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓怎么辦理?
共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行封閉運(yùn)行 。
滿(mǎn)足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購(gòu)人可以向代持管理機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，受讓人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房資格 ， 代持管理機(jī)構(gòu)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利 。承購(gòu)人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購(gòu)人享有，轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償 。
持有共有產(chǎn)權(quán)住房期間，承購(gòu)人不得將房屋出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的他人使用 。
【有受贈(zèng)房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓廣州共有產(chǎn)權(quán)房嗎】
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