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物業裝修押金2023新規定 物業裝修押金合法嗎

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物業裝修押金2023新規定 物業裝修押金合法嗎

在簽訂裝修合同的時候，我們總能看到合同的附頁上有裝修押金，有的是在房子交付后才交的裝修押金 。物業裝修押金合法嗎？ 物業裝修押金什么時候退？一起來看看吧~
一、物業裝修押金合法嗎
1.裝修押金合法嗎？裝修押金是物業管理公司在裝修期間收取的裝修押金 ?！段飿I管理條例》沒有明確規定收取裝修押金 ， 但是現在很多地方都出臺了規定，收取裝修押金是違法的 。
【物業裝修押金2023新規定 物業裝修押金合法嗎】2.業主裝修完畢，經物業公司檢驗合格后 ， 在一定時間內退還給業主 。任何人(包括業主)改變原公寓承重結構墻或損壞小區公共設施，物業公司有權且必須制止 ， 并按價賠償已造成的損失 。但是裝修押金并沒有得到國家法律法規的正式認可 。
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3.《物業管理條例》第五十三條明確規定，業主需要裝修房屋的，應當提前告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝修中的禁止行為和注意事項告知業主 ?？梢?，收取裝修保證金不在規定范圍內 ， 完全不需要支付任何費用，因此收取保證金是一種任意收費 。目前有很多地方明文規定 ， 禁止物業公司收取裝修押金 。在收取保證金的情況下，為了維護自己的利益，我們應該及時反映這種情況 。
二、物業裝修押金什么時候退
1.裝修押金什么時候退？一般來說，裝修押金在業主完成裝修并通過物業公司檢查后返還給業主 。對于裝修未完成后押金不退的原因，業主可以根據協議向相關部門提起訴訟，維護自己的合法權益 。
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2.裝修前，業主應與物業服務企業簽訂裝修管理協議，物業公司可向業主收取不超過1000元的裝修押金 。裝修結束后，業主應及時通知物業服務企業進行檢查，物業公司應在3日內前往檢查 ， 并在7日內作出是否違法的答復 。業主不違規的 ， 物業公司應及時足額退還裝修押金 。
3.《住宅物業服務收費管理實施辦法》:業主裝修完畢后，裝修保證金自業主通過物業管理企業驗收之日起90日內退還業主 。
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