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房產(chǎn)中介費(fèi)是買方拿還是賣方出房產(chǎn)中介費(fèi)是買方付還是賣方付

如今，買房已經(jīng)成為了人們?nèi)粘Ｉ钪械谋匦杵罚?dāng)然，很多人會因為*有限而選擇租房，而對于二手房的買賣，大概是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行購買，那么，房產(chǎn)中介費(fèi)是買方拿還是賣方出，房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些項目呢？下文就帶大家來具體的了解下。
一、房產(chǎn)中介費(fèi)是買方拿還是賣方出
1、房產(chǎn)中介費(fèi)是買方拿還是賣方出，通常情況下有， “房產(chǎn)交易的中介費(fèi)一般是由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2% ?！锻ㄖ分幸沧⒚魇召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上?。?上浮幅度不得超過10% 。”

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2、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)*、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。在其營業(yè)場所或付款地點的顯眼位置。接受當(dāng)事人委托時，應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹中介服務(wù)的價格和服務(wù)內(nèi)容。根據(jù)服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi) 。
二、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些項目
房地產(chǎn)中介服務(wù)不僅為客戶提供房屋的真實信息，還包括以下內(nèi)容：
1、市場調(diào)查，所謂市場調(diào)查主要是引導(dǎo)收集和調(diào)查，索要市場的價格；房屋類型比較；買賣雙方心理價格的比較；相關(guān)政策變化的影響；開展各種形式的信息發(fā)布活動等。
2、房屋使用情況調(diào)查，主要是收集、調(diào)查、咨詢房屋所在環(huán)境、使用年限、缺陷是否隱蔽等情況；房屋內(nèi)的屋頂、墻壁、地板、門窗、設(shè)備等是否需要檢查或維修等。

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3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查主要是指房地產(chǎn)交易的調(diào)查，詢問來源、現(xiàn)狀、是否有抵押、是否有權(quán)利限制等。
4、確定買賣雙方的交易意向，中介陪同當(dāng)事人實地查看房屋、設(shè)備、環(huán)境；協(xié)商時間，確定買賣雙方的交易意向等。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，約定雙方過戶手續(xù)的數(shù)據(jù)采集、報告、確認(rèn)、確認(rèn)時間，收取并繳納客戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)，完成交易過戶、賬戶過戶、房屋入住手續(xù) 。
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