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句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則

申請(qǐng)人

句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則

根據(jù)鎮(zhèn)江市住建局等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)建房管［2022］54號(hào)）的有關(guān)精神 ， 經(jīng)研究，現(xiàn)將在我市購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手住房，下同）購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放操作細(xì)則明確如下：
一、補(bǔ)貼政策
【句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則】2022年4月29日至2025年4月28日，個(gè)人在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，給予契稅繳納份額80％的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 。此項(xiàng)補(bǔ)貼與其他同類(lèi)型補(bǔ)貼不得同時(shí)享受或重復(fù)享受 。
二、購(gòu)房要求
申請(qǐng)人（購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人，下同）所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：
　?。ㄒ唬┦滋咨唐紛》?。首套商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的商品住房時(shí)（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn) ， 下同），在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，申請(qǐng)人名下無(wú)單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房（申請(qǐng)人名下單獨(dú)擁有拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)但能夠提供拆遷安置協(xié)議的除外）” 。

　?。ǘ┮呀贍善跛安燉聿歡ㄖ?。
　?。ㄈ渡唐販柯蚵艉賢罰ɑ頡斗課萋蚵艉賢?nbsp;， 下同）網(wǎng)簽時(shí)間為2022年4月29日至2025年4月28日期間內(nèi) 。
　?。ㄋ模┓課菸揮詒臼行姓蚍段?。
　?。ㄎ澹渡唐販柯蚵艉賢仿蚴莧酥行胗猩昵肴?。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
按照契稅繳納份額80％比例享受一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 。

四、申領(lǐng)審核
　?。ㄒ唬┫呱仙昵?。申請(qǐng)人通過(guò)“鎮(zhèn)合意”手機(jī)APP軟件填寫(xiě)基本信息，上傳身份證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證等材料 。
1．市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)服務(wù) ， 確認(rèn)購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住房時(shí)，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)申請(qǐng)人名下單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況 。
2．市稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實(shí)性 ， 確定繳稅金額和份額 。
3．符合受理?xiàng)l件的，由APP軟件通知申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓37號(hào)住建窗口進(jìn)行線下審核 。對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，通過(guò)APP軟件告知不符合受理?xiàng)l件 。

　?。ǘ┫呦律蠛?。申請(qǐng)人攜帶本人以下材料的原件和復(fù)印件至37號(hào)住建窗口進(jìn)行線下審核 。
1．購(gòu)房發(fā)票；
2．身份證；
3．商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
4．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
5．契稅完稅憑證；
6．銀行卡（鎮(zhèn)江本地一類(lèi)借記卡）；
7．句容市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果（可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)獲?。?。
申請(qǐng)人申請(qǐng)的房屋為共有的 ， 共有人應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人一并到住建窗口提交申請(qǐng)材料 。
審核符合規(guī)定的 ， 住建窗口留存申請(qǐng)材料復(fù)印件，并在購(gòu)房發(fā)票原件上蓋章備注，及時(shí)將契稅補(bǔ)貼匯入申請(qǐng)人提供的銀行卡內(nèi) 。審核不符合規(guī)定的，住建窗口當(dāng)面告知申請(qǐng)人不符合申報(bào)規(guī)定 。
五、其他事項(xiàng)
　?。ㄒ唬┢跛敖贍煞荻畎匆韻略蛉范ǎ荷昵肴慫悍課薟歡羌俏ザ浪械? ，按照該套房屋繳納契稅全額核算；不動(dòng)產(chǎn)登記為按份共有的 ， 按照申請(qǐng)人個(gè)人繳納契稅份額核算；不動(dòng)產(chǎn)登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由其共有人做出放棄該房屋契稅補(bǔ)貼的誠(chéng)信保證 。
　?。ǘ┫硎懿鵯ǎㄕ魘眨┢跛暗旨跤嘔菡叩姆坎皇視么訟畈固?。
　?。ㄈ┐訟畈固咭蝗酥荒芟硎芤淮危?不得與我市其他文件中有關(guān)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受 。
　?。ㄋ模┥昵肴擻υ誆歡羌侵掌?年內(nèi)提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng) 。超過(guò)規(guī)定期限的，視為放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格 。
　?。ㄎ澹┍鞠岡蜃雜》⒅掌鶚凳?nbsp;， 市住建局、財(cái)政局、資規(guī)局、稅務(wù)局按照各部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)解釋 。

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