公積金貸款能貸多少怎么計(jì)算 公積金能貸多少款怎么計(jì)算
【公積金貸款能貸多少怎么計(jì)算 公積金能貸多少款怎么計(jì)算】
公積金貸款額度計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）乘以（還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限/月 。
另外需注意的是，購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型房屋貸款額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例 。例如商品房：房款總額的80%；現(xiàn)住房：房款總額的70% 。
拓展知識(shí)：
公積金貸款的額度根據(jù)各地規(guī)定不同，其計(jì)算方式也不同 。以鄭州住房公積金為例：
1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額 。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買(mǎi)鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元 。
2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù) 。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數(shù)） 。
3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額 。
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