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廈門大學生5折租房補貼政策 廈門大學生租房補貼政策的通知

租金


廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見
發布日期：2021-07-29（本意見有效期5年 。）
為進一步加大新就業大學生等青年群體租賃住房的保障力度，為本市經濟社會發展提供基礎人才支持，制定本意見 。
一、工作目標
通過實物配租和租金補貼相結合的保障方式，實現來廈新就業大學生等青年群體“5年內5折租房”，重點解決該群體來廈五年內的過渡性居住需求，促進本市引才、留才、聚才 。
二、保障對象與條件
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2021年1月1日后首次來廈就業、創業且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業生；經各區（管委會）認定的、符合產業發展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學歷）的技術骨干人才可參照執行 。
黨政機關和參公事業單位在編人員，按相關規定執行 。
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申請對象需同時具備以下條件：
1.申請人應提供2021年1月1日后與本市用工單位簽訂1年（含）以上勞動合同；
2.自主創業的，申請人應提供2021年1月1日后在本市辦理的營業執照、辦公場所租賃合同等材料；
3.申請人須按規定在本市繳納職工養老保險或醫療保險滿3個月；
4.申請人及其配偶在本市無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房） 。

三、保障標準和方式
采取“實物配租”與“租金補貼”相結合的方式，逐步過渡到“實物配租為主、租金補貼為輔” 。具體保障方式根據房源籌集情況給予調整 。保障期限最長不超過5年 。
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1.實物配租標準
原則上按不超過40平方米/人的面積標準 ， 以實物配租房源項目市場評估租金五折配租給保障對象 。房型以實際配租為準 。
2.租金補貼標準
各區（管委會）按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的標準發放租金補貼 。
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1.實物配租
　?。?）運用市場化機制，通過引導多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應，對已籌集的房源分批次面向社會公布并接受申請 。
　?。?）實物配租遵循就近分配原則 。符合條件的申請人按實際工作所在地行政區就近申請配租；若所在行政區無可配租房源，可在相鄰行政區域內統籌調劑 。鼓勵島內保障對象到島外居住，島外保障對象原則上不調劑到島內居住 。若工作區域調整，可申請調整配租房源地點 。
2.租金補貼
　?。?）保障對象未享受實物保障且自行租房的，各區（管委會）按區域標準發放租金補貼 。

若申請人實際工作所在地行政區內尚有可分配的優惠房源，但申請人不選擇實物保障的，不得再申請租金補貼 。
　?。?）保障性租賃住房運營企業向保障對象提供五折租金實物配租的 ， 優惠租金與保障性租賃住房市場租金的差額，由財政補貼給運營企業 。
四、房源籌集
　?。ㄒ唬┓吭從墑小⑶郊豆餐錛?。按照《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）文件和本市的有關文件精神 ， 通過土地、稅收、金融、價格等多種政策工具，采取新建、改建、盤活等方式多渠道籌集 。
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　?。ㄈ┰詒Ｕ閑宰飭拮》啃陸ㄏ钅拷ㄉ櫨玫毓┯κ保?應把政策優惠、租金優惠、財政補貼等內容寫入供地文件或土地出讓合同 。
五、補貼資金來源及保障
2021年1月1日后首次來廈就業、創業且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業生補貼資金由市區財政按照稅收分成體制分擔 。各區（管委會）參照認定的技術骨干人才補貼資金由各區（管委會）全額承擔 。
六、申領及配租流程
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申請人通過統一的信息服務平臺提交申請，全程網辦 。

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由各區（管委會）負責審核，住房、公安、財政、人社、資源規劃、醫保、稅務等相關部門通過信息服務平臺為各區（管委會）審核提供數據支持 。審核通過后，在各區（管委會）官網公示5個工作日 。
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公示無異議或異議不成立的，各區（管委會）組織實物配租；對申請租金補貼的，戶籍已遷入本市的按年發放，戶籍未遷入本市的每半年發放一次 。
實物保障和租金補貼發放信息應實現與各區（管委會）、部門共享 。
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如有下列情形之一，申請人不再享受本意見優惠政策：
1.已享受實物配租或租金補貼滿5年；
2.申請人或配偶通過購房、繼承、贈予等方式已取得自有住房的；
3.申請人及配偶享受本意見優惠政策后，在廈連續滿一年未就業的；
4.無故空置6個月以上或出現轉租轉借違規行為的；
5.已享受直管公房、拆遷安置房等住房優惠政策的；
6.其他應退出的情形 。
七、保障措施
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成立新就業大學生住房租賃保障工作專班，由市政府分管領導為組長，住房、公安、財政、人社、資源規劃、建設、執法、醫保、稅務、各區政府（管委會）分管領導為成員，統籌協調保障性租賃住房籌集、建設、分配及租金補貼等相關工作 。
　?。ǘ┟魅吩鶉畏止?nbsp;， 形成工作合力
市住房局負責配租資格審核信息服務平臺搭建與管理 ， 配合各區（管委會）做好相關審核工作 ， 加強租賃住房房源統籌與協調、合同登記備案等工作；各區（管委會）負責保障性租賃住房房源發布和管理，實物配租和租金補貼的受理、審批等具體工作；市資源規劃局負責落實保障性租賃住房用地規劃和選址、土地供應等相關工作；市建設局將新建大學生租賃住房項目納入市級重點項目管理；市財政局負責資金保障工作；市公安局、人社局、醫保局、執法局、廈門稅務局等部門負責相關審核數據信息共享和協助做好審核、監管等工作 ， 及時為各區（管委會）提供必要的支持和幫助 。
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建立健全保障性租賃住房管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監管；充分運用人臉識別、門禁身份證刷卡等智能化管理手段，強化日常監管 。
嚴格查處住房保障工作中的違法違規行為 。對弄虛作假的個人 ， 一經核實，取消申報資格，依法追繳補貼資金，并記入信用檔案；對弄虛作假的單位，一經核實，依法追繳補貼資金，并記入信用檔案；涉嫌構成犯罪的 ， 依法追究刑事責任 。
八、其他
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【廈門大學生5折租房補貼政策 廈門大學生租房補貼政策的通知】　?。ǘ┍疽餳墑兇》烤指涸鸞饈?。

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