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贛州經開區購房契稅補貼操作細則公示 贛州經開區購房契稅補貼操作細則

房管所


贛州經開區購房契稅補貼操作細則
根據市政府辦2023年1月2日印發《關于做好延長購房契稅補貼工作的通知》規定 ， 現就契稅補貼工作制定以下操作細則：
一、補貼對象及享受條件
1.2023年1月1日至6月30日在贛州經濟技術開發區范圍內購買商品住房（含二手住房 ， 下同），2023年12月31日前繳清契稅且符合條件的（僅限個人購買），均可享受契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式 。
2.購買新建商品房的，以網簽《商品房買賣合同》的時間進行認定，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可享受契稅補貼；購買二手房的 ， 以網簽《存量房買賣合同》的時間進行認定，購房人須繳納契稅后方可享受契稅補貼；司法拍賣的，以人民法院生效法律文書上載明的成交時間進行認定 ， 購房人須繳納契稅后方可享受契稅補貼 。

二、補貼標準及發放方式
【贛州經開區購房契稅補貼操作細則公示 贛州經開區購房契稅補貼操作細則】1.首次購買和為改善居住條件購買第二套商品住房（含二手房）的，給予所納契稅50%的補貼 。
2.契稅補貼對象與購房人必須一致，如購房人數較多，以實際繳契稅人為補貼對象 。契稅繳交人填報的銀行賬戶作為補貼到賬戶 。
三、具體辦理流程
契稅補貼發放工作采取部門聯動、免申即享機制，無需購房人申請 。
1.區稅務局在受理契稅業務時收集購房人信息，定期將購買人姓名、聯系電話、住房套數、納稅金額、銀行賬戶等信息內部流轉推送至區房管所；

2.區房管所核實購房人的購房時間、住房套數確認符合補貼政策 ， 將信息匯總推送至區行政審批局；
3.區行政審批局根據區房管所已審核匯總表 ， 將契稅補貼款項發放至申請人賬戶 。如產生銀行退庫，第一時間將退庫信息反饋區房管所，區房管所重新核實賬戶信息后推送至區行政審批局進行再次撥付 。
四、各部門職責
區稅務局：負責收集契稅納稅人有關信息，并將相關信息報送至區房管所 。
區房管所：負責核實網簽時間等有關信息 ， 將購房人的信息推送給區行政審批局 。

區財政局：負責契稅補貼資金的籌集工作 。
區行政審批局：負責契稅補貼資金的發放工作 。
以上各部門在辦理契稅補貼工作時，應建立相應的內部監督機制，確保兌現契稅補貼各流程、各環節規范、安全、高效 。
五、關于已享受契稅補貼后退房退稅的處置方法
購買商品住房后因特殊原因需退房退稅的 ， 由區房管所、區財政局、區稅務局、區行政審批局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅 。
六、加強補貼工作的監管
申請人提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及變更、偽造材料，視為騙取補貼，將依法追回補貼 ， 并追究相關法律責任 。開發企業及其代理機構協助或參與申請人辦理相關退房手續騙取補貼的，區房管所將暫停其網簽資格，并給予相應處罰 。區房管、稅務、財政、行政審批等相關人員利用職務上的便利 ， 協助或參與騙取補貼的，將依法追究其責任 。具體契稅補貼政策由區房管所負責統一解釋，咨詢方式：區房管所開發管理崗 ， 0797-8379356 。
附件：贛州經濟技術開發區購房契稅補貼審核匯總表
贛州經濟技術開發區房地產管理所 贛州經濟技術開發區財政局
國家稅務總局贛州經濟技術開發區稅務局 贛州經濟技術開發區行政審批局
2023年2月27日

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