1、爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子 。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房 。法律依據(jù)：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務(wù) 。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù) 。

2、能繼承房產(chǎn)有：被繼承人單獨(dú)擁有房產(chǎn)；被繼承人和他人共有房產(chǎn)，但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額；被繼承人和他人有約定份額共有房產(chǎn) ， 繼承人繼承同等份額；被繼承人只有使用權(quán)房產(chǎn)，只能繼承房屋使用權(quán) 。
【爺爺?shù)姆慨a(chǎn) 可以直接過戶給孫子嗎 哪些房產(chǎn)可以繼承】3、不能繼成房產(chǎn)有：保障新住房不能繼承 。

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