二手房水電未過戶后果 買二手房水電沒過戶怎么辦
如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶而水電表沒有過戶,那么水電表戶頭就還屬于原戶主的,原戶主就有權(quán)注銷或者戶頭遷移,這樣會給自己造成一些不必要的麻煩 。
在購買二手房的時候要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
【二手房水電未過戶后果 買二手房水電沒過戶怎么辦】1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；
2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等 。
3、核查待售房屋的租賃情況 ， 如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；
4、房款交付需謹慎 。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款 。
5、重視違約責(zé)任的約定 。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式 。
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