買房是買毛胚還是精裝買房買毛胚還是精裝劃算

【買房是買毛胚還是精裝買房買毛胚還是精裝劃算】近些年，我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可以選擇毛胚房的樓盤，也可以選擇精裝房的樓盤，精裝房是房地產(chǎn)在交房時(shí)已經(jīng)做好了基礎(chǔ)裝修，在驗(yàn)房之后，添加軟裝之后不久就可以入住了，非常方便，今天就讓我們一起來(lái)了解一下買房是買毛胚還是精裝以及精裝房契稅要收裝修那部分嗎。
一、買房是買毛胚還是精裝
1、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)是可以隨自己的心意選擇心儀的裝修風(fēng)格，另一方面可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇裝修方案和預(yù)算，但缺點(diǎn)也十分明顯，選擇毛坯房，鄰居將是你的敵人，一家又一家的輪流裝修，油漆味、電鉆聲將嚴(yán)重影響你的生活，水泥、黃沙等裝修材料搬進(jìn)搬出，裝修工人進(jìn)出頻繁、魚龍混雜，再高端的小區(qū)都會(huì)住成屌絲盤。
2、對(duì)比之下，精裝房的優(yōu)點(diǎn)是能夠幫業(yè)主省去裝修這一費(fèi)時(shí)費(fèi)力的過(guò)程，收房后即可盡快入住，開發(fā)商批量采購(gòu)家裝材料，成本上也會(huì)比購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買便宜很多，所以是即省事兒又省時(shí)間，還在一定層面上，節(jié)省了裝修成本。

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二、精裝房契稅要收裝修那部分嗎
要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條,契稅的計(jì)稅是以國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣時(shí)的成交價(jià)格為依據(jù) 。市民所咨詢的問(wèn)題,裝修價(jià)款既然已經(jīng)包含在購(gòu)房?jī)r(jià)款以內(nèi),則統(tǒng)一計(jì)算,不再人工核算毛坯價(jià)與裝修價(jià)格。另外,契稅的征稅對(duì)象是對(duì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的行為,先買房后裝修是否需要補(bǔ)繳契稅的問(wèn)題,因?yàn)闆](méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變更,故不征收契稅。