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首套房契稅和維修基金怎么算 契稅和維修基金怎么算

維修基金

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【首套房契稅和維修基金怎么算 契稅和維修基金怎么算】1、 契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價*比例*面積 。
2、契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關 。
3、 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T 。

4、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況 。
5、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2% 。
6、公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定 ， 是按照買房人的總購房款的2%～3%比例繳納 ， 收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入 。

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