泉州市中心市區(qū)安置房交易管理規(guī)定
一、為規(guī)范安置房的交易管理 ， 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定 。
二、本規(guī)定適用于中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)轄區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)）由政府組織實(shí)施建設(shè)的安置房項(xiàng)目 。
三、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是中心市區(qū)安置房交易管理行政主管部門(mén) 。
【泉州安置房過(guò)戶(hù)規(guī)定 泉州房子過(guò)戶(hù)政策】
四、安置房的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋初始預(yù)登記，并報(bào)送用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)文件 。被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)副本要同時(shí)移交市房地產(chǎn)檔案館 。
五、安置房產(chǎn)權(quán)初始登記后，被拆遷人可持房屋權(quán)屬書(shū)證材料、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、拆遷人出具的安置證明等有關(guān)資料，向市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分戶(hù)證 。市房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理安置房產(chǎn)權(quán)分戶(hù)證時(shí)，應(yīng)在權(quán)屬證書(shū)附記欄標(biāo)注“該房屋為安置房”（以出讓方式取得土地使用權(quán)或原古城區(qū)地籍圖、坵領(lǐng)戶(hù)冊(cè)有記載的被拆遷房屋不必標(biāo)注） 。

安置房在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證后可以依法上市交易 。安置房辦理交易過(guò)戶(hù)前，權(quán)屬證書(shū)附記欄標(biāo)注“該房屋為安置房”的房屋所有權(quán)人應(yīng)先到市國(guó)土資源局繳交土地出讓金，再持繳交土地出讓金的有關(guān)手續(xù)到市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易過(guò)戶(hù) 。土地出讓金按該項(xiàng)目用地批文日期作為時(shí)點(diǎn)的基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算 。安置房交易過(guò)戶(hù)后，重新核發(fā)的房屋所有權(quán)證附記欄不再標(biāo)注“該房屋為安置房” 。

安置房取得房屋所有權(quán)證后辦理繼承登記時(shí)，不必繳交土地出讓金，但重新核發(fā)的房屋所有權(quán)證仍在附記欄標(biāo)注“該房屋為安置房” 。
六、以行政劃撥用地建設(shè)的安置房，安置后剩余房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）需要作為商品房出售的，應(yīng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)并按照本規(guī)定繳交土地出讓金后，按以下方式出售（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br /> 　?。ㄒ唬┙ㄉ璧ノ瘓弒阜康夭⒆手實(shí)模ο蚴兇》亢統(tǒng)竅緗ㄉ杈稚昵氚燉砩唐販吭な坌砜芍ぃ瓷唐販肯鄯絞匠鍪?。
　?。ǘ┙ㄉ璧ノ徊瘓弒阜康夭⒆手實(shí)?nbsp;， 按單位自有房產(chǎn)（存量房）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆?guī)定繳交交易稅費(fèi) 。建設(shè)單位在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)為購(gòu)房者提供稅務(wù)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓專(zhuān)用發(fā)票 。
　?。ㄈ┥鮮齔鍪芻蜃玫木嚀宸絞劍?采取公開(kāi)拍賣(mài)、競(jìng)買(mǎi)形式對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓 。
七、本規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋 。
八、《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市中心市區(qū)安置房交易管理規(guī)定的通知》（泉政辦〔2007〕228號(hào)）同時(shí)廢止 。
二〇一二年二月一日

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