商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人
商品房不滿2年可以過戶 ， 房屋過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間并沒有限制 ， 只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人 ， 并且房屋沒有權(quán)屬爭議 ， 是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記 。
【商品房不滿2年能不能過戶 商品房不滿2年能不能過戶給別人】
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商品房過戶的注意事項有哪些
1、商品房過戶交易時確定賣方雙證齊全 ， 買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽 。
2、商品房過戶整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費 。
3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方 ， 確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清 。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間 。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩 。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失 。
6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮 。
7、如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或您有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾 ， 那么開發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不顯現(xiàn) ， 可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張您的權(quán)利 。如果開發(fā)商的優(yōu)惠承諾只是一種口頭承諾，那維權(quán)就會比較麻煩，因為必須有證據(jù)證明開發(fā)商當(dāng)時有此承諾 。
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