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煙臺芝罘區(qū)首批人才公寓 煙臺芝罘區(qū)青年公寓

公寓

煙臺芝罘區(qū)首批人才公寓 煙臺芝罘區(qū)青年公寓

煙臺關(guān)于面向全區(qū)符合條件的人才統(tǒng)籌配租芝罘區(qū)首批人才公寓(租賃型)的通知
圍繞優(yōu)化人才發(fā)展生態(tài)，營造良好的人才安居環(huán)境，滿足人才住房需求，擬面向全區(qū)范圍內(nèi)符合條件的人才統(tǒng)籌配租芝罘區(qū)首批人才公寓(租賃型) 。具體要求通知如下：
一、配租范圍
(一)單位范圍
芝罘區(qū)行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的企事業(yè)單位 。
(二)人員范圍
首批人才公寓面向經(jīng)煙臺市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才;
存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：
1.本人或配偶、未成年子女在芝罘區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)的;
2.本人或配偶在芝罘區(qū)行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、煙臺市各級機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等情況的;
3.本人或配偶已享受或正在享受煙臺市或芝罘區(qū)人才購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼中的任一補(bǔ)貼政策的;
4.本人因違反煙臺市人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的 。
承租人才公寓的，不得同時(shí)享受煙臺市人才購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼政策 。申請上述三種補(bǔ)貼中任一補(bǔ)貼的，須騰退人才公寓 ， 補(bǔ)足公寓租金，否則補(bǔ)貼申領(lǐng)不予審核通過 。
二、配租房源
本次計(jì)劃推出人才公寓20套 。
中萃苑小區(qū)：位于芝罘區(qū)南大街158號，戶型為兩居室，房屋面積從96—119平方米不等 ， 地處配套完善的市中心區(qū)成熟社區(qū) 。
以上房源詳細(xì)信息見附件 。
煙臺芝罘區(qū)首批人才公寓 煙臺芝罘區(qū)青年公寓

文章插圖
三、配租面積
人才公寓實(shí)行配租面積控制 。根據(jù)認(rèn)定類別和住房需求可配租相應(yīng)面積的人才公寓，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
A類人才配租面積不超過180平方米;
B類人才配租面積不超過160平方米;
C類人才配租面積不超過140平方米;
D類人才配租面積不超過120平方米 。
以上申請人及配偶均符合條件的 ， 由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓 。在配租面積范圍內(nèi)可享受房租優(yōu)惠政策，申請超出配租面積的人才公寓，超出面積部分的租金由申請人按照市場價(jià)全額承擔(dān) 。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)
此次推出的人才公寓，租期最短不少于1年、最長為3年 。租金以套為單位進(jìn)行定價(jià)，具體按照市場租金執(zhí)行 。在限定配租面積內(nèi)，A類高層次人才可享受最長免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠;B類、C類、D類高層次人才可享受最長免一個(gè)租期租金的優(yōu)惠 。
租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月 。申請退租的，退租當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還 。租賃期間所發(fā)生的水、電、制冷、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān) 。超出限定配租面積部分按照同區(qū)域住房市場租金執(zhí)行，不享受租金優(yōu)惠政策 。
五、配租安排
(一)配租時(shí)間
2021年12月6日—2021年12月13日 。
(二)配租流程
通過線下申報(bào) ， 按照以下程序進(jìn)行：
1.提出申請 。由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交高層次人才分類認(rèn)定證書、申請人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書、芝罘區(qū)人才公寓申請表 ， 經(jīng)芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局初審?fù)ㄟ^后報(bào)芝罘區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 。
2.房源配租 。芝罘區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，會同芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才 。
3.分配公示 。用人單位和高層次人才同意配租方案的，由芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)將人才公寓配租方案通過微信公眾號或政府網(wǎng)站公示5個(gè)工作日 。公示期滿無異議的，正式安排配租 。
4.簽訂合同 。由芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與申請單位、申請人簽訂人才公寓租賃服務(wù)合同，辦理入住手續(xù) 。
(三)提報(bào)材料
申請人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料：
1.人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書;
2.申請人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明;
3.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件;
4.申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(或者聘用合同);
5.申請人繳納社會保險(xiǎn)或者繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)證明材料(機(jī)關(guān)事業(yè)單位不用提供);
6.來芝罘區(qū)投資創(chuàng)業(yè)人員需提供營業(yè)執(zhí)照及聘用本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)員工社會保險(xiǎn)繳納憑證材料;
7.其他相關(guān)材料 。
六、退出管理
租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：
1.已調(diào)離芝罘區(qū)或不在芝罘區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工作和生活的;
2.用人單位為其解決住房的;
3.轉(zhuǎn)借(部分轉(zhuǎn)借)、轉(zhuǎn)租(部分轉(zhuǎn)租)或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;
4.改變所承租人才公寓用途的;
5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;
6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的;
7.無正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金的;
8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的;
9.引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無進(jìn)展的;
10.違法違紀(jì)造成惡劣影響 ， 或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的;
11.本人或配偶、未成年子女在芝罘區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新購置房產(chǎn)的;
12.其他不符合承租條件的行為 。
承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的 ， 按照同期同區(qū)域住房市場租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金 。
七、相關(guān)責(zé)任
1.人才公寓實(shí)行誠信申報(bào)，申請人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請信息和材料 。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位 ， 一經(jīng)查實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國家、省、市、區(qū)信用信息共享平臺管理，5年內(nèi)取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報(bào)我區(qū)區(qū)級人才工程或評選項(xiàng)目 。
2.相關(guān)部門的工作人員如在人才公寓申報(bào)分配過程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的 ， 將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理 。
【煙臺芝罘區(qū)首批人才公寓 煙臺芝罘區(qū)青年公寓】八、聯(lián)系方式
芝罘區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：
0535-6235596
芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨建辦：
0535-6620637

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