国产精品久久久久久人妻热-精品中文日韩色影院-日本免费三区二道视频-东莞大鸡吧操小骚逼免费视频-色哟哟免费专区国产精品-女女女女女女BNBBBB毛-日韩有码免费在线播放-欧美在线免费观看一区二区-亚洲精品天堂在线地址

  1. 首頁(yè) > 生活百科 >

大連二手房帶押過戶怎么辦理 大連二手房帶押過戶怎么辦理的

不動(dòng)產(chǎn)


大連二手房帶押過戶辦理流程
1.買賣合同備案和資金監(jiān)管
買賣雙方達(dá)成買賣意向,簽訂存量房買賣合同并備案 。資金監(jiān)管協(xié)議中應(yīng)明確是否為帶抵押過戶，交易方式為全款還是貸款 。
2.賣方向賣方貸款銀行提出帶押過戶申請(qǐng)
賣方貸款銀行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具標(biāo)注交易付款方式為全款或貸款的《同意抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記的函》，同時(shí)通過省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)提出變更抵押人業(yè)務(wù)申請(qǐng) 。待登記機(jī)構(gòu)審核轉(zhuǎn)移登記材料無(wú)誤，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿 。

3.買方向買方貸款銀行提出辦理帶押過戶貸款申請(qǐng)（買方全款購(gòu)房無(wú)此環(huán)節(jié)）

買方向買方貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款審批通過后簽訂抵押借款合同 ， 同時(shí)與貸款銀行通過省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)提出順位抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)，待登記機(jī)構(gòu)審核轉(zhuǎn)移登記材料無(wú)誤同時(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿 。
4.買賣雙方申請(qǐng)“帶抵押過戶”登記
買賣雙方及各自貸款銀行完成上述環(huán)節(jié)后，線下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記 。登記機(jī)構(gòu)審核變更抵押人、順位抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移登記材料無(wú)誤后，同時(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿 。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋辦理結(jié)果
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向買方頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，通過遼寧省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)系統(tǒng)分別向發(fā)起業(yè)務(wù)申請(qǐng)的銀行反饋辦理結(jié)果并推送不動(dòng)產(chǎn)（抵押權(quán)）登記證明電子證照 。
6.貸款發(fā)放
買方貸款銀行確認(rèn)抵押登記成功設(shè)立后，將貸款資金劃撥到賣方資金監(jiān)管賬戶 。
7.資金分撥
核實(shí)貸款到賬后，資金監(jiān)管賬戶所在銀行按照約定發(fā)起資金清算分撥，原貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)結(jié)清賣方貸款 。
8.賣方原抵押登記注銷
【大連二手房帶押過戶怎么辦理 大連二手房帶押過戶怎么辦理的】賣方貸款銀行通過遼寧省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)系統(tǒng)線上提交原抵押登記注銷申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)及時(shí)審核并反饋登記結(jié)果 。

    推薦閱讀