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復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層的原因是什么

住宅

復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層的原因是什么

1、因?yàn)閺?fù)式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流，所以，復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層 。
2、因?yàn)榘凑諊业挠嘘P(guān)固定，2.2米以下不計(jì)面積，2.2米以上才算面積，所以，復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層 。
3、因?yàn)閺?fù)式樓第二層大部分是贈送的面積，所以，也是不計(jì)入到房產(chǎn)證的，所以 ， 房產(chǎn)證面積只寫一層 。
復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層的原因是什么

文章插圖
復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)是什么?
1、室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn) ， 復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅 。通過隔層 ， 復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間 。簡單的說 ， 這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路 。
【復(fù)式樓房產(chǎn)證面積只寫一層的原因是什么】2、動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理 。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層 。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì) ， 這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn) 。
3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性 。
如何選購復(fù)式戶型?
1、看功能區(qū)間劃分是否合理 。
一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房 。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密 。如果購房者選購復(fù)試戶型發(fā)現(xiàn)功能區(qū)間中主客不分、動靜部分，那就不是一個(gè)好戶型 。
2、看室內(nèi)樓梯位置設(shè)計(jì)是否合理 。
在復(fù)式戶型中，樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，因此應(yīng)該是購房者看房時(shí)注意的要點(diǎn) 。通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主 。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置 。
3、看衛(wèi)生間數(shù)量和布局 。
選擇復(fù)式戶型，購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便 。這是因?yàn)樵谟行?fù)試戶型的設(shè)計(jì)中，上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會讓購房者感到很不方便 。
4、看看贈送面積是否合理 。
在復(fù)試戶型的銷售中，開發(fā)商經(jīng)常會贈送面積，例如頂層復(fù)式住宅多會贈送較大的露臺 。這個(gè)時(shí)候購房者應(yīng)該判斷贈送面積是否使用 ， 如果露臺面積較大且視野景觀就是合理的，而改造難度大、利用率低的贈送面積就是不合理的 。不僅不會讓購房者感受到優(yōu)惠 ， 還會影響其他功能區(qū)間的劃分 。

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