二手房地稅評估價(jià)是以什么為標(biāo)準(zhǔn) 地稅局怎樣評估二手房
1、地稅局規(guī)定地方的最低過戶指導(dǎo)單價(jià) ， 乘以建筑面積得最低網(wǎng)簽價(jià)，就是為了防止二手房交易環(huán)節(jié)中的偷稅現(xiàn)象 。
2、二手房稅是按照稅局的評估價(jià)收的 。目前來說 ， 評估價(jià)不是很透明 。營業(yè)稅：契稅發(fā)票滿兩年是不收的，個(gè)稅按照“評估價(jià)（地稅的評估價(jià)）-原業(yè)主價(jià)格-合理費(fèi)用”*20%，契稅是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一個(gè)點(diǎn)收 。
【二手房地稅評估價(jià)是以什么為標(biāo)準(zhǔn) 地稅局怎樣評估二手房】3、地稅局計(jì)稅價(jià)格評估 ， 就是運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)理論，依托信息化手段，建立存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格評估系統(tǒng) 。這個(gè)系統(tǒng)根據(jù)買賣雙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)證等資料，自動(dòng)計(jì)算生成一個(gè)評估價(jià) ， 根據(jù)這個(gè)評估價(jià)與買賣雙方提交的申報(bào)價(jià)格相比 ， 哪個(gè)價(jià)格高，就按哪個(gè)價(jià)格納稅 。
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