1、商業(yè)金融業(yè)用地就是指定該土地只能用于修建商業(yè)用房（含寫字樓），建好后必須有銀行等金融機(jī)構(gòu)入駐辦公營(yíng)業(yè) 。【商務(wù)金融用地是什么意思 什么叫商務(wù)金融用地】

2、出讓使用年限最短 。在我國(guó)商服用地大部分屬于出讓土地 。按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定 ， 商服用地出讓用地最高年限為40年 。

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