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武漢東湖開發(fā)區(qū)公共人員住房租房政策

公共服務(wù)

武漢東湖開發(fā)區(qū)公共人員住房租房政策

武漢東湖開發(fā)區(qū)公共人員住房租房政策
一、什么是基本公共服務(wù)人員住房
為加快完善以基本公共服務(wù)人員住房等為主體的住房保障體系,解決從事基本公共服務(wù)人員、大學(xué)畢業(yè)生等群體的住房困難問題,東湖高新區(qū)作為試點(diǎn)工作重點(diǎn)區(qū)推出部分房源作為基本公共服務(wù)人員住房,分為“只租不售”和“先租后售”兩種類型 。

二、基本公共服務(wù)人員住房的利好
1.租賃銷售價(jià)格享政策優(yōu)惠
2.租金可全額計(jì)入購(gòu)房款
三、光谷基本公共服務(wù)人員住房面向哪些群體？

此類住房主要針對(duì)我市正常繳納社保的新市民、青年人，特別是教師、醫(yī)生等從事基本公共服務(wù)人員中的無房家庭 。
四、家庭”如何定義?【武漢東湖開發(fā)區(qū)公共人員住房租房政策】

已婚家庭指申請(qǐng)人夫妻雙方及未成年子女,未婚家庭指申請(qǐng)人個(gè)人 。申請(qǐng)人為單身的,指其本人;申請(qǐng)人已婚的,指申請(qǐng)人夫妻雙方及未成年子女
五、租購(gòu)此類住房有哪些優(yōu)惠?
此類住房由市、區(qū)主要通過收購(gòu)商品住房方式籌集收購(gòu)價(jià)格均低于市場(chǎng)價(jià) ， 以優(yōu)惠價(jià)格方式面向符合條件的家庭租售 。
租賃價(jià)格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70% ， 承租人租滿5年，可購(gòu)買全部或部分產(chǎn)權(quán) 。承租人購(gòu)買租住房屋時(shí),已交租金可計(jì)入購(gòu)房款 。
租售價(jià)格有兩種方式，一種是根據(jù)收購(gòu)成本、運(yùn)營(yíng)成本、資金成本等因素,按保本原則確定租滿5年時(shí)的銷售價(jià)格;一種是租滿5年出售時(shí)按照該出售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%作為銷售價(jià)格 。以上兩種方式可由申請(qǐng)人在簽訂租購(gòu)協(xié)議時(shí)自行選擇 。

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