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滸關陸家嘴錦繡瀾山 蘇州滸關將建萬達

買蘇州園區二手房還是買新區滸關新房升值空間大？新區滸關已經到價格瓶頸，26000?了，有的還不止 。園區雖說貴，但也要看你的需求，是剛需過渡為了上班方便，還是為了小孩上學，再有就是賣了其他的房子來置換 。如果200萬左右的剛需預算又能帶上學區建議考慮園區婁葑板塊，如果自己桑田島上班，獨墅湖的話可以考慮蓮花，荷韻的拆遷房 。說到底還是預算還有月供還款能力問題 。多看看幾個板塊，多看房，相互比較一下
蘇州尹山湖和高鐵新城及滸墅關買哪里的房好？這個需要看你個人需求了 。
【滸關陸家嘴錦繡瀾山 蘇州滸關將建萬達】1 論規劃 。高鐵新城＞尹山湖＞滸關 。高鐵新城是蘇州市政府一核四城的項目，并且拉來了產業，產住合一，這點比太湖新城周圍0產業只能當睡城好很多 。如果你在相城上班，或者說你在高鐵新城上班，那肯定選擇高鐵新城了 。尹山湖的話，規劃政府也是砸了不少錢，獨墅湖隧道和尹山湖隧道就幾百億下去了，未來還有泰禾200米雙子樓超高層地標，規劃不如高鐵新城，但比滸關還是強了不少 。滸關畢竟是高新區的鄉鎮，體量大，永旺和宜家能滿足生活需求，但大部分滸關的盤離這倆商業體有段距離，所有的盤或多或少靠近高架 。
2 配套 高鐵新城的配套檔次無疑是比尹山湖好的 。商場圓融和天虹，未來還有吾悅廣場 。尹山湖愛琴海一期外立面確實不咋地，二期開業應該會好很多 。陽光天地招商也確實不咋樣 。待開的長申購物中心和未來的泰禾廣場未知，尹山湖配套質不怎么樣，但量多，互補下來也算不錯了，幾個商業體加起來，蘇州商場里有的都一應俱全 。滸關的話永旺和宜家人流量還行 。
3 交通 這是對個人而言的，看你上班遠近 。高鐵新城有產業，上班可以近點 。尹山湖兩站地鐵可以去月亮灣上班，南面也有吳淞江產業園 。高新區的產業很多都在科技城，因此絕大部分滸關上班也并沒有那么方便 。但都可以隨時上中環，尹山湖可以五分鐘內上東環 。
4 醫療 高鐵新城有規劃三甲醫院 。尹山湖醫院即將擴建為二甲，兩站地鐵園區待建三甲獨墅湖醫院也可以去 。滸關有蘇大附二院滸關分院也是三級水平 。
5 流動性 如果投資的話，肯定要考慮房產的流動性，因為房產的核心價值就是流動性 。有自媒體統計過，高鐵新城年初五個月二手成交量27套，而尹山湖四百六十套，當然這不是說高鐵新城流動性不行，畢竟二手市場還沒有完全成型，全面進入二手市場后流動性應該不低 。滸關的話，新房存儲實在太大，十幾個新盤，清庫存周期長，買了之后想二手轉賣要做好常持的準備 。
6 學校 高鐵新城蘇大實驗學校和尹山湖的尹山湖實驗小學，吳淞江實驗小學，都是新學校 。當然現在中介比較熱衷于炒作學區，因此蘇大實驗學校還沒有考就變成了學區房 。高中這塊吳中相城是不能考三區高中的，而相城確實沒有什么像樣的高中，吳中還有個木高 。滸關的學區也是高新區倒數的，但可以上三區高中 。不過上三區高中是個偽命題，因為除了三區一起擠到蘇高中之外，基本上所有人都想上自己區內的高中，你考不上星海填新實也會考不上 。
希望對你有幫助 。

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