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產權到期怎么辦

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很多人經過努力終于買到一套房子居住下來，以為這個房子就是自己的了，可是房子產權有期限的消息一出來，大家都非?；炭郑敲串a權到期怎么辦呢？下面和小編一起來看看吧 。

產權到期怎么辦

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一、產權到期怎么辦
1、房屋產權到期指的不是房屋的產權到期，而是指房屋所占用的土地使用年限到期了，需要重新辦理土地使用年限的續期等事宜 。
2、房屋產權到期后，假如房屋使用權的性質是居住的話，那么按照我們國家的相關法律規定將會自動續期 。

產權到期怎么辦

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3、房屋產權到期后，假如房屋使用權性質不是居住的話，那么要查看當初簽訂的土地轉讓合同中的相關約定，一般分為三種情況：
(1)可以續期，但是產權人需要繳納土地使用權出讓金 。
(2)不可以續期，土地使用權將會被收回，但是會爭對土地上的建筑物、構筑物等給予補償 。
(3)不可以續期，土地使用權將會被收回，并且沒有任何補償 。

產權到期怎么辦

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二、70年產權到期后土地使用權的處理方法
1、房屋產權人向當地的土地管理部門提交土地使用年限的續期申請書，除了要用于社會公共利益方面的用地需要收回以外，其他土地的續期申請都是應該給予批準的 。獲得土地管理部門的批準續期后，需要重新簽訂土地有償使用合同，還要支付土地有償使用費，這樣房產權才會得以延續 。但是變成危房需要強制拆除的除外 。
2、假如土地使用者沒有申請續期的話，那么國家將會收回土地使用權和地上房產，并且是沒有賠償的，這樣的話房屋權也就自然的消失了 。
3、假如土地使用者提出續期申請，那么根據我們國家的相關法律規定，若沒有被批準續期的，也就是根據社會公共利益的需要而被收回的，那么國家將會收回土地使用權，并且沒有賠償，但是對于地上的房產，國家會根據收回時候的房產殘余價值給予相應的補償 。
【產權到期怎么辦】
產權到期怎么辦

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以上是關于產權到期怎么辦的詳細內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下，然后根據自己的房屋情況去辦理產權續期等事宜，避免日后出現房屋和經濟等方面的糾紛，希望以上介紹的知識對大家有所幫助 。

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