四十年產權房子利弊
在買房的時候房屋產權是所有人都關心的問題，因為土地使用權限的不同建設的房屋產權年限也會有差別，比如我們的住宅房產權是七十年，但如果是商業住宅房就只有四十到五十年的產權，那么四十年產權的房子都有哪些利弊呢？
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一、四十年產權房子利弊
1.四十年產權房子利：雖然房屋只有四十年的產權，但這種房子并不是小產權房也不是違章建筑房，這些房子是可以正常買賣的 。四十年產權的房子價位比住宅房更低，購買下來的壓力相對會更小 。雖然只有四十年產權但如果政府對這塊地沒有其他規劃，在到期的前一年可以提交續期合同，只要繳納一定的費用房子是可以繼續使用的 。
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2.四十年產權房子弊：四十年產權的房子通常是商業住房，所以這些房子的水電費都是商業用水用電，價格比住宅的高出許多，并且商業住房是不會安裝煤氣或燃氣的 。和住宅房相比商業住宅房的空間布局相對更緊湊些 。
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3.我們所說的產權就是土地使用年限，也就是說如果土地使用證上寫了只有四十年的使用權，如果想要購買四十年差產權房的朋友，要對它的利弊進行考量，因為有些家庭成員少、經濟條件有限要是購買住宅房壓力會非常大，那就可以選擇購買 。還有的家庭成員較多經濟也較寬裕就可以選擇購買七十年產權的房子 。
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小編總結：
【四十年產權房子利弊】
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