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擅自“住改商”業主應怎樣維權

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擅自“住改商”,業主的維權方式是：
1、協商 。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛 。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容 。
2、調解 。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾 。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇 。
3、仲裁 。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制 。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行 。
【擅自“住改商”業主應怎樣維權】4、訴訟 。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度 。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障 。
【法律依據】
《物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房 。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意 。

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