合同沒簽字蓋章有效嗎
【合同沒簽字蓋章有效嗎】購房都需要簽合同，因為這是保障雙方權益的有利證據，雙方需要按照合同約定執行義務和責任，所以該合同也必須要雙方當事人同意，且簽字蓋章確認之后，才能生效 。那么，合同沒簽字蓋章有效嗎？簽訂購房合同要注意哪些方面？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。
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一、合同沒簽字蓋章有效嗎
據齊家網專家介紹，合同沒有簽字和蓋章是無效的，但如果已經蓋章，或者已經簽字，只要具備其中一項條件，在法律上即認為已經生效，所以在確認簽字或者蓋章之前，必須謹慎考慮清楚 。
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二、簽訂購房合同要注意哪些方面
1、簽訂購房合同之前，必須要先確認交易的合法性，如果是新商品房，要求開發商已經取得五證兩書，如果是二手房，要求房產產權清晰、可過戶，否則即便簽訂購房合同，無法辦理過戶手續，也于事無補 。
2、簽訂購房合同時，關于交易費用的條款必須要寫清楚、全面，包括具體費用（含大小寫）、付款的方式、付款的時間等等，具體費用包括定金費用、首付款費用、契稅等等，這樣才能保證雙方權益不受侵害 。
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3、如果購買新商品房，簽訂購房合同時，必須將對房產的質量要求、房產面積大小、公攤面積、允許誤差等情況清楚的在合同中標明，如果是購買二手房，需要將房屋配備設備、家具的規格和數量列成清單 。
4、違約責任在購房合同中是非常關鍵的，當其中一方當事人無法按照約定履行責任時，需要承擔相應的違約責任，比如開發商無法按時交房，則必須支付給購房者相應的違約費用 。
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