1. 首頁 > 生活百科 >

房子的得房率哪里查

生活百科 房子的得房率


實際去看房時，銷售會告知得房率有多少，另外，還有兩種方法可以查詢并算出得房率：
1、樓盤“一房一價表”上看相關數據
在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數、建筑面積和套內面積等 。根據公式現場算出得房率，做到心中有數 。
2、住建委網站上查詢相關信息
新房樓盤的建設，需向住建委報備 。住建委網站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、周邊配套、建設程序等，從而算出得房率 。
房子得房率的高低有什么影響？1、日常生活的影響
有些開發商為了提高得房率，就會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡 。帶來的結果就是住宅品質下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會導致鄰里之間的摩擦和糾紛 。
2、影響戶型
得房率直接影響房屋的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性 。一般來說，開發商出售的樓盤得房率都在合理范圍內 。
3、影響房屋品質
【房子的得房率哪里查】房屋的品質還包括了公用區域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住品質 。
對于購房者來說得房率高好還是低好?其實，得房率并不是越高越好 。得房率太高的話，公共建筑面積部分會減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積會減少，公共區域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度;但得房率太低的話，公攤的面積會加大，這樣我們自己的房子較小，很不實惠 。
一個小區內的房屋得房率可能會存在差距，但是一般來說，一棟樓的得房率是一樣的 。另外，產權在四五十年的房子得房率可能更低一些 。

    推薦閱讀