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買房首付一般是多少 買房首付怎么計算

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買房首付一般是多少 買房首付怎么計算

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1、買首套房首付 。
商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成 ， 這個比例新房和二手房是一樣的 。但是新房是付總價的3成 ， 貸總價的7成 。二手房是貸款評估價的3成 。剩余的都是需要頭次要付的 。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％ 。
2、買二套房首付 。
【買房首付一般是多少 買房首付怎么計算】商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成 ， 貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍 。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房 ， 再購買第2套住房時 ， 不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下 ， 再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的 ， 貸款首付款比例不得低于50％ ， 貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍 。

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