新房按揭貸款流程是怎樣的
一般來(lái)說(shuō)新房按揭貸款的流程主要是這樣的：
1、與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂“商品房買(mǎi)賣(mài)商品房買(mǎi)賣(mài)合同” 。
【新房按揭貸款流程是怎樣的】2、向房屋開(kāi)發(fā)商交納首付款，開(kāi)發(fā)商出具首付款 。
3、持“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金 。
4、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng) 。
5、銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房(抵押)借款合同 。
6、銀行辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記 。
7、預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款 。
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主要流程是這樣的：第一步：借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料提交貸款銀行;第二步：發(fā)展商作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批;最后一步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款 。希望我的回答可以幫助到你 。
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