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精裝新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房

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精裝新房交房時(shí)驗(yàn)房方法如下：
1、核查房屋面積 。包括房屋的套內(nèi)面積以及公攤面積的核對(duì) 。因?yàn)殚_發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定就是準(zhǔn)確的 ， 有需要的話請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次測(cè)量 。
2、核對(duì)裝修材料 。對(duì)照一下住宅內(nèi)的實(shí)際裝修材料與合同是否相符合 。對(duì)于買房人來說 ， 對(duì)精裝修住宅裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)就是雙方簽訂的購房合同 ， 以及合同中關(guān)于裝修的附加條款 。所以要核對(duì)合同中寫明的材料與實(shí)際使用的材料進(jìn)行核對(duì) 。
3、看備案和兩書 。新房入住前 ， 買房人應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑 。同時(shí) ， 應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》 。
4、檢查裝修質(zhì)量 。查看衛(wèi)生間是否漏水 ， 是否有積水問題 ， 檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象 。
【精裝新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房】5、檢查電路是否安全 。檢查房?jī)?nèi)電源總開關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度 。

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