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如何避免交二套房契稅

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【如何避免交二套房契稅】
二套房契稅是避免不了的，是需要正常繳納契稅的，否則無法辦理房產(chǎn)證 。二套房繳納契稅的規(guī)定是購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓，均按照3%的稅率征稅 。
契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收 。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米，含90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米，含144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收 。

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