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房產(chǎn)加名字稅費問題

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【房產(chǎn)加名字稅費問題】
房產(chǎn)加名字 ， 需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更 ， 辦理所需要的費用有110元手續(xù)費外 ， 如果房子貸款是公積金的 ， 需要另外加100元 ， 如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款) ， 需要加200元費用 。
房產(chǎn)加名字只能通過贈與或交易的形式 ， 如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名 ， 假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3 ， 其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算 ， 按照目前規(guī)定 ， 祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫 ， 免征營業(yè)稅與個人所得稅 ， 但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關的公證 。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅 ， 銀行貸款由監(jiān)護人進行償還 。如果用交易的方式來處理 ， 就不需要進行公證 ， 可省去公證費用 ， 但要增加一筆交易費用 ， 采取交易形式需要先還清貸款 ， 但是最大的好處是自己申報交易價格 ， 也不用支付房產(chǎn)評估費 。

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