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房產稅如何征收?房產稅的征收有什么條件呢?

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房產稅如何征收?房產稅的征收有什么條件呢?

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雖然大多數人覺得 ， 房產稅和自己沒有太大的關系 ， 但實際上根據目前的政策 ， 對于“個人所有非營業用的房產”的房產稅暫時免于征收而已 。這并不代表我們不需要繳納房產稅 ， 只是暫時免收 。那么 ， 房產稅如何征收?有什么條件呢?和小編一起來看看吧!
房產稅如何征收
【房產稅如何征收?房產稅的征收有什么條件呢?】所謂的房產稅 ， 是以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據 ， 向產權所有人征收的一種財產稅 ?，F行的房產稅 ， 是第二步利改稅以后開征的 。
根據房產稅暫行條例規定 ， 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍 ， 由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的 ， 其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的) ， 以房產租金收入為計稅依據 。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定 ， 房產稅按年征收、分期繳納 。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定 。所以 ， 各城市的征稅時間并不一致 。
房產稅的征稅對象是房產 。所謂房產 ， 是指有屋面和圍護結構 ， 能夠遮風避雨 ， 可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前 ， 對房地產開發企業而言是一種產品 。因此 ， 對房地產開發企業建造的商品房 ， 在售出前不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅 。

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