出讓土地能辦商業(yè)房產(chǎn)嗎
出讓土地去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理商業(yè)房產(chǎn)，說明如下：
一、辦理?xiàng)l件：
購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利 ， 即可辦理 。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請(qǐng)表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）
8、房屋共有的提交共有協(xié)議
9、銀行的提前還貸證明
辦理流程：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪 ， 并提交拿測繪圖（表）
4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請(qǐng)材料
【出讓土地能辦商業(yè)房產(chǎn)嗎】7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
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