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房產(chǎn)稅和土地使用稅如何計算

小知識


房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù) 。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率 。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12% 。以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘（1-10%到30%）乘稅率，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 ， 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率 。
【房產(chǎn)稅和土地使用稅如何計算】城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納 。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積乘適用單位稅額 。
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法 。

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