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自己墻壁的外墻算公用面積嗎

小知識


自己墻壁的外墻算公用面積，其說明如下：
套（單元）與公共建筑之間的分隔墻 ， 以及外墻（包括山墻）按一定原則計(jì)入共有建筑面積 。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、公共地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算 。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積 。套內(nèi)墻體面積是指商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積 。各套之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共有墻 。套內(nèi)自有墻體按水平投影全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積 。
【自己墻壁的外墻算公用面積嗎】相關(guān)說明：
分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積 。共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是整棟建筑物的共有建筑面積與整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值 。

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