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建筑工程款支付優(yōu)先清償條件

小知識(shí)

【建筑工程款支付優(yōu)先清償條件】
工程款優(yōu)先受償權(quán)的適用條件是：
1、建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù) 。建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格 。
2、建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán) 。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人不能直接將該工程折價(jià)、拍賣，而應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款 。
3、符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式 。優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有兩種，即承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣 。
4、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限 。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第八百零七條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款 。發(fā)包人逾期不支付的 ， 除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià) ， 也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣 。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 。

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