商品房預(yù)售許可證有效期嗎
商品房預(yù)售許可證是有有效期的 ， 預(yù)售許可證有效期為一年，有效期滿(mǎn)需進(jìn)行核驗(yàn)方可繼續(xù)使用，每次核驗(yàn)期限為一年 。
1、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū) 。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū) 。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 。
【商品房預(yù)售許可證有效期嗎】2、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款 ， 未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為 ， 法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的 。
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