疫情嚴重是否可退租
【疫情嚴重是否可退租】
具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定 。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約 。當事人應(yīng)當根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理 。
【法律依據(jù)】
（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的 ， 不承擔民事責任 。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定 。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況 。
（2）《合同法》第一百一十七條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任 。
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