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一手樓盤認(rèn)籌金可以全退嗎

小知識


【一手樓盤認(rèn)籌金可以全退嗎】一手樓盤認(rèn)籌金是可以全額退回的 。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還 。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚 。在購房的過程中，認(rèn)籌金是購房者向開發(fā)商交的購房意向金，而定金是購房者同開發(fā)商擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定 。認(rèn)籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難 。
一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料 ， 并交納一筆認(rèn)籌金 ， 少則幾千元，多則幾萬元 。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者 。需仔細(xì)查看合同，是否有約定如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房 ， 那么認(rèn)籌金就不會退還，或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金（按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的 ， 應(yīng)雙倍返還定金 。），如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行 ， 那就不能退款 。

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