離婚房產(chǎn)過(guò)戶要怎么辦理
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明 。
如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅 。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚 ， 簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證 。
法律依據(jù)：
【離婚房產(chǎn)過(guò)戶要怎么辦理】《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。
推薦閱讀
- 如何判斷集資房有無(wú)房產(chǎn)證
- 房屋繼承需要過(guò)戶嗎
- qq飛車離婚冷卻期怎么復(fù)合
- 離婚率這么高是什么原因
- 法院如何處理雙方都起訴離婚嗎
- 在女方哺乳期可以離婚嗎
- 為什么交強(qiáng)險(xiǎn)都不過(guò)戶
- 公寓和寫字樓是商業(yè)房產(chǎn)嗎
- 有房產(chǎn)證怎么辦土地證
- 提起離婚訴訟要交什么資料