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如何界定普通住宅和非普通住宅

【如何界定普通住宅和非普通住宅】
普通住宅和非普通住宅可以從住宅小區(qū)容積率 , 單套房屋建筑面積,實(shí)際成交價(jià)格還有同級(jí)別土地上的住房平均交易價(jià)格進(jìn)行界定 。普通住宅是按照所在地區(qū)民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房,一般分為多層住宅和高層住宅 。而非普通住宅不等同于普通住房,一般指的就是宅建筑面積較大或者是用作商業(yè)用途的房子 。普通住宅小區(qū)的容積率在1.0以上或1.0,單套房屋的建筑面積在140㎡以下實(shí)際的成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下 。而非普通住宅小區(qū)的建筑 , 容積率在1.0以下 。建筑面積在140㎡以上,實(shí)際成交價(jià)格將高于同級(jí)別土地上的住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上 。

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