拆遷安置房算房產(chǎn)稅嗎
拆遷安置房都是居民居住用房 。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅 。
【拆遷安置房算房產(chǎn)稅嗎】居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途 ， 在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 ， 免征城鎮(zhèn)土地使用稅 。拆遷得來的房，正常繳稅，不會(huì)加收20%的個(gè)人所得稅 。但將來出售時(shí)，會(huì)因?yàn)椴皇羌彝ノㄒ蛔》慷粋€(gè)人所得稅 。這個(gè)個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是交1% 。
而拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn) ， 也是要交房產(chǎn)稅的 。拆遷安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)為安置被拆遷住戶所建的房屋 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù) ， 向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
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