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房產(chǎn)抵押在擔保公司有哪些風險

小知識


房產(chǎn)抵押在擔保公司的風險包含：
(一)抵押登記權(quán)的風險；
【房產(chǎn)抵押在擔保公司有哪些風險】(二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風險；
(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風險；
(四)土地用途變更的風險；
(五)在建工程抵押的風險；
(六)以單位房改房設(shè)定抵押；
(七)共有財產(chǎn)抵押的風險；
(八)抵押房產(chǎn)評估價格的風險；
(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難 。
【法律依據(jù)】
《擔保法》第三十五條第二款規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分 。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個出借人后 ， 一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn) 。

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