住公有住房可以貸款嗎
住公有住房不可以貸款 。公有住房 ， 擁有的只是使用權(quán)，顧名思義就是使和用，而非所有權(quán) 。國家有明確規(guī)定 ， 使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利 。因此，住公有住房不能貸款 。
雖然公有住房只能自己使用 ， 不能貸款 。但私下出租可以 。有地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán) ， 所以，可以到當?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌?。
除公有住房，以下這些條件的房屋都不能貸款：
1、沒有取得房權(quán)證的房屋 。沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款 。
【住公有住房可以貸款嗎】2、集體土地上的房屋 。集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金 ， 房管部門不給辦理抵押登記 ， 因而不能貸款 。
3、房齡很老的房屋 。房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款 。
4、舊城改造內(nèi)的房屋 。舊城改造內(nèi)的房屋當?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款 。
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