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房產(chǎn)證如何抵押貸款

小知識(shí)


房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
1、準(zhǔn)備相關(guān)資料及證件 。包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同等 。
2、向銀行提供流水對(duì)賬單 。為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單 。這也是借款人良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征 。
3、提出申請(qǐng) 。準(zhǔn)備好上述材料后借款人便可以向銀行提出貸款申請(qǐng) 。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下 。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式 。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇 。
4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核 。
5、審核后辦理手續(xù) 。銀行在通過借款人的房貸審核通過后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù) 。
【房產(chǎn)證如何抵押貸款】6、銀行放款 。在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款 。一般來(lái)說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人 。

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