商品房和商住房一樣嗎
商品房和商住房不一樣，二者具體有如下區(qū)別：
1、產(chǎn)權(quán)的時(shí)限的區(qū)別 。一般來(lái)商品房與商住房其實(shí)是有著很產(chǎn)權(quán)時(shí)限的不同的 。比如現(xiàn)在的商品房的產(chǎn)權(quán)都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻了，相差將近有幾十年的時(shí)限了，也就是到時(shí)候商住房就需要比商品房先續(xù)交土地的使用權(quán)了 。
【商品房和商住房一樣嗎】2、在功能方面的區(qū)別 。從商住房字面上面意思便可以看出，它除了當(dāng)做是住宅來(lái)使用，還可以被當(dāng)作是商用來(lái)使用的 。另外的商品房就不一樣了，它的主要用途還是在于民宅來(lái)進(jìn)行使用的 ， 從功能上面便可以發(fā)現(xiàn)兩者之間也是存在著不小的差別的 。
3、買(mǎi)房的限制的區(qū)別 ?，F(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始推出了限購(gòu)的政策，而這個(gè)限購(gòu)的面向的主要還是在于商品房上，而商住房不輸于規(guī)劃內(nèi)便不會(huì)出現(xiàn)所謂的限購(gòu)的情況 。
4、房屋戶型上的區(qū)別 。雖然說(shuō)商住房也是可以用來(lái)居住的，但是在戶型上還是于商品房有些不同了 。一般在售賣(mài)的時(shí)候，商住房戶型上面的選擇會(huì)少一些，而商品房的戶型便會(huì)比較多樣性一些，所以在戶型方面是商品房占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)了 。
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