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購(gòu)買公有住房屬于房改政策嗎

小知識(shí)

【購(gòu)買公有住房屬于房改政策嗎】
購(gòu)買公有住房屬于房改政策 。房改房又可以叫做已購(gòu)公房 ， 是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅 。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后購(gòu)買的公房 。所以說(shuō)購(gòu)買公有住房就相當(dāng)于在辦理房改，因此也屬于房改政策 。
買賣公有住房房改具體政策如下：
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì) 。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用 。
2、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中 ， 包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)?。另外 ， 土地出讓金也是房改房必須交付的一項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的 。

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