土地使用證32年到期怎么辦
產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書 ， 除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的 ， 重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi) 。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù) 。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外 。
2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回 。房屋所有權(quán)也就自然消失 。
3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng) ， 根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的) ， 土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回 ， 但對(duì)于地上房產(chǎn) ， 根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償 。
【法律依據(jù)】
【土地使用證32年到期怎么辦】《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期 。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
推薦閱讀
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承
- 70年后土地使用權(quán)怎么辦
- 國(guó)有土地使用證可以貸款嗎
- 土地抵押了能辦理預(yù)售許可證嗎
- 保定限價(jià)房土地收益金比例
- 土地使用權(quán)典當(dāng)是指什么呢
- 國(guó)有土地使用權(quán)更名是允許的嗎
- 梨樹為什么要進(jìn)行土壤改良沙土和黏土地改良
- 茄子播種后的土地管理是怎樣的
- 農(nóng)場(chǎng)土地證圖斑什么作用