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個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)指的是什么 個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)指的是什么

房產(chǎn)稅

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文章插圖
個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)是自用或自住的房產(chǎn)，非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅 。所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)的三維空間，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場(chǎng)所 。
經(jīng)營(yíng)性用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋 。住宅的用途主要是生活居??，经营须s梅康撓猛局饕薔曰疃?。住宅屬于非經(jīng)營(yíng)性用房之一 ， 出租的住宅，只要不改變房屋用途，仍然是非經(jīng)營(yíng)性用的房產(chǎn) 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價(jià)或從租 。
1、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值 ， 即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽?。
2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù) ， 即以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計(jì)征的，年稅率為12% 。
房產(chǎn)稅從租征收稅率多少
1、沒有從價(jià)計(jì)征的換算的問題的納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間：將原來房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起 ， 繳納房產(chǎn)稅 。其余均從次月起繳納 。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 。
【個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)指的是什么 個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)指的是什么】2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū) 。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收 。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。

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