房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和材料
過戶他就是買賣雙方到房產(chǎn)局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更，不同情況簽合同的注意事項(xiàng)不一樣，而且我們的證件要一定要帶全，這樣才能保證辦事的效率 。那么房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢?下面小編就來為大家進(jìn)行一下講解，供大家參考 。
文章插圖
1、買賣雙方簽訂銷售合同
房地產(chǎn)買賣雙方就房地產(chǎn)的區(qū)位、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格達(dá)成協(xié)議后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同 。
2、接受房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門的檢查
房地產(chǎn)買賣雙方到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)銷售管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證件，核對(duì)產(chǎn)權(quán) ， 并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的詢問，估價(jià)師應(yīng)對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 。
3、立契的所有權(quán)轉(zhuǎn)移
房產(chǎn)銷售管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象 ， 按審批權(quán)限報(bào)負(fù)責(zé)人審批，經(jīng)理通知買賣雙方辦理立契手續(xù) 。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持銷售合同及相關(guān)文件資料到銷售管理部辦理立契過戶手續(xù) 。出賣人必須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)確認(rèn)書;身份證或其他有用的身份證明;擁有房子的權(quán)利是共享的，其他人以書面形式同意出售 。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
【房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和材料】房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)交易辦公室辦理買賣過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記，換領(lǐng)新的房地產(chǎn)許可證 。
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