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為什么有的樓盤不能公積金貸款呢 為什么有的樓盤不能公積金貸款

樓盤

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【為什么有的樓盤不能公積金貸款呢 為什么有的樓盤不能公積金貸款】為什么有的樓盤不能公積金貸款
1、開放商的資金比較緊張
大家都知道 。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起 ， 因此不能用公積金貸款 。但是如果是這個原因 ， 后期樓盤隨時都有爛尾的可能性 。不建議購買 。
2、開發(fā)商成立時間較短
開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不足 ， 成立時間較短，對于公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較?。?但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發(fā)商)

3、樓市狀況相對較好
銀行與樓市狀況較好的開發(fā)商互惠互利 。大家都知道，房地產(chǎn)開發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件 ， 就是讓開發(fā)商幫銀行爭取房貸客戶，因此售樓人員是有“任務(wù)指標(biāo)”的 ?！皦毫Α奔由稀皠恿Α钡拇嬖?，讓開發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業(yè)貸款 。
4、樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的 。這是因?yàn)楣e金畢竟是國家合資的 ， 怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸 。但是商業(yè)貸款就不用了 ， 地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款 。

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